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1930 – 2010 : 80 ans d’actions au service de l’habitat en Côte-d'Or

DE HBM à Orvitis

Le 22 janvier 1930, le Président Gaston Doumergue signait, sur proposition du Conseil Général de la Côte-d'Or, le décret créant l’Office Public d’Habitations à Bon Marché. Cependant, il faut attendre 17 ans plus tard pour voir la première réunion du Conseil d'Administration, l'installation des services et le démarrage des premiers programmes de constructions.

Devenu en juillet 1950 d’Habitations à Loyer Modéré, ses missions s’élargissent en 1972 aux opérations d’urbanisme et d’équipements, les prémices d’un rôle d’aménageur du territoire et se fait alors reconnaître sous le nom d’Oph21. En 2007, la Loi le transforme en Office Public de l’Habitat et en 2009, il adopte son nouveau nom commercial : Orvitis-L’habitat en Côte-d'Or. Sa mission principale est toujours le logement locatif à loyer modéré sur l’ensemble de la Côte-d'Or, en priorité là où le besoin est le plus fort. Son ambition est d’offrir à ses locataires, toujours plus nombreux, un habitat qui s’inscrit dans la dynamique du développement durable.

12000 logements en 2009

Lors de la première rèunion du Conseil d'Administration en janvier 1947, des projets de constructions sont à l'ordre du jour. Et Le 13 décembre 1949, une première pierre est posée à Châtillon-sur-Seine, quartier du Petit Versailles. L’ensemble immobilier de 32 appartements accueillent ses premiers locataires 18 mois plus tard. D’autres programmes sont livrés Chenôve, Beaune, Montbard, Longvic. En 1960, l’Office dispose de plus de 1000 logements. Le triangle Montbard, Semur-en-Auxois et Venarey-Les Laumes concentrent de multiples opérations.

Les années 70 voient la création des ZUP, zone d’urbanisation prioritaire, et les grands ensembles. Des appartements de grand confort, avec sanitaire, chauffage central… accueillent les familles qui quittent la campagne, les rapatriés…. C’est aussi pour l’Office l’ouverture des premiers établissements d’hébergements pour personnes âgées à Beaune, Chenôve, Saulieu, Auxonne… Sur les 18 établissements que compte l’Office en 2010, 11 ont été livrés entre 1973 et 1978. Au début des années 1980, l’Office avec près de 8000 logements est déjà le premier bailleur de Côte-d'Or.

L’architecture évolue et les modes de construction conjuguent tradition et modernisme. Des appartements en petits collectifs, des groupes de pavillons, voire des maisons individuelles répondent mieux aux aspirations. Les années 90 voient le rythme des constructions se ralentir. Dès 1995, l’accent des nouvelles constructions est porté sur la qualité. Dans les années 2000, le nombre de logements se stabilise. L’Office a cependant passé le cap des 10000 appartements ou pavillons. Des déconstructions de grandes barres sont réalisées. Le renouvellement urbain est en marche.

Aujourd’hui, avec les certificats HPE ou THPE, la notion de développement durable est bien présente. Les logements offrent, en plus du confort et de la qualité de vie, des prestations permettant aux résidants de maîtriser leurs charges, notamment énergétique.

Au 31 décembre 2009, Orvitis compte plus de 12000 logements sur 126 communes de Côte-d'Or.